השקעות נדל"ן
אחד המקורות החביבים עלינו ביותר להשקעות הוא השקעה בנדל"ן, הן נחשבות לאפיק הסולידי ביותר בענף ההשקעות. השקעות נדל"ן הן מגוונות מאוד, מתחילות מריכשת דירת מגורים להשכרה בארץ ובשאר העולם, ומסתיימת ביזמות בבניית בניין או השבחת מבנים ומכירתם ברווח. קיים מגוון רחב של השקעות, כמו בכל נכס נדל''ן הכל מתחיל בקרקע, השקעה בקרקעות נחשבת להשקעה לטווח הבינוני ארוך.
בסוף בכל קרקע שמיועדת לבניה מגיע שלב הבניה, אתם יכולים להיות הבעלים של הקרקע ותעשו שותפות עם יזם שיבנה על הקרקע הזאת ואתם תתחלקו ברווחים, זאת נקראת עסקת קומבינציה. הקרקע הופשרה ו"הגיעה לפירקה"? עכשיו נשאלת השאלה מה הולכים לבנות עליה?
מגורים? מסחרי? תעשיה? כל קרקע ושלב שלה ולכל סטטוס יש מחיר שונה.
ברגע שהפשירו את הקרקע ויודעים מה הולכים לבנות עליה זה כבר שלב נוסף ונולדה לכם עוד אלטרנטיבה, רבים מבעלי הקרקעות מממשים את הקרקע בשלב זה ומוכרים אותה ברווח, ניתן כמובן גם להשלים את הבניה ולמכור את הנכסים שייבנו, שלב זה כבר נקרא יזמות, יכול להיות רווחי מאוד אבל חשוב להבין את הסיכונים בדרך. אתם יכולים להיות בעלים של אותם נכס ולהשכיר אותו לטווח בינוני ארוך, אתם יכולים למכור את הנכס ולממש רווח מהמכירה. יש המון אפשרויות בנדלן.
קיבצנו לכם כאן את כל האפשורויות שעולם הנדל''ן מציע לכם המשקיעים שרוצים להיות חלק ממשהו גדול ובטוח. התחילו ללמוד עכשיו כי ככל שתחקרו ותגיעו לעסקה הבאה שלכם עם יותר ויותר ידע, ככה תדעו לשאול את השאלות הנכונות ולסנן את התשובות הלא נכונות שתקבלו.
סוגי עסקאות הנדל"ן הקיימות בעולם
רכישת קרקע.
רכישת דירה להשקעה והשכרה לטווח ארוך בארץ או בחו"ל
רכישת משרד/חנות , השקעה בנדל''ן מסחרי.
השקעה בשותפות מוגבלת לרכישה נדל"ן כקבוצה.
רכישת נכס מלונאי.
השקעה במרכזים לוגסטיים.
עסקאות יזמות - בניה / השבחה ומכירה.
רכישת נדל"ן להשבחה (עסקאות אקזיט)
.השקעות בקרן נדל''ן
